房地产业务

（一） 房地产项目的立项与审批
1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案；
2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件，申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件；
3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权权属转让合同，并领取土地使用权证书；
4、协助开发商制定拆迁安置方案，起草拆迁安置协议；
5、协助开发商拟定信贷事宜、保险事宜。

（二） 房地产项目用地
1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同，并领取土地使用权证书；
2、协助开发商编制工程施工招标法律文书；
3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书；
4、协助开发商草拟、修改土地转让、租赁申请，并领取土地使用权转让登记表、租赁合同；

（三） 商品房销售
1、 协助开发商拟订商品房买卖合同补充协议等相关法律文件；
2、 协助开发商确定工作流程文件：包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续；
3、 协助开发商与客户谈判，对相关条款进行解释，回答客户常见问题，协助对补充协议进行确认；
4、 协助开发商与客户签约，确认客户身份，见证签字；
5、 协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续；
6、 协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续
7、 协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务；
8、 协助办理过户手续，提供律师见证等
9、 二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务

（四） 房地产融资
1、提供融资咨询，设计融资方案;
2、出具法律意见书说明土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资情况；
3、协助办理信用贷款、住房抵押贷款、在建工程抵押贷款和按揭贷款业务，起草相关文件，办理相关手续；负责协调与贷款银行和其他融资对象的关系；
4、在按揭贷款业务中，负责审查业主资信情况；在工程竣工交付后，代办抵押登记手续、抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续。

（五） 物业管理
1、 协助开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议；
2、 协助开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议；
3、 协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同；
4、 协助物业管理公司建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；
5、 协助业主订立业主公约；
6、 提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决；
7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。